Grondplannen voor architecten, notarissen en particulieren

De bestaande toestand in kaart brengen van percelen en woningen (incl. binnenverdelingen)? Bij Landmeter De Putter maken we een gedetailleerd grondplan op, zodat architecten vlot hun ontwerpen kunnen opmaken voor nieuwbouw of verbouwingen.

Ook opmaak van plannen om aan te hechten aan notariële aktes behoren tot de mogelijkheden.

Voor particulieren leveren we trouwens ook opmetingsplannen aan bij onduidelijkheden over de perceelsgrenzen, bij verkoop van percelen, splitsingen en mutaties van percelen, nazicht van erfdienstbaarheden, …

Prekadastratie

Plannen aangehecht aan de notariële akte moeten voorzien zijn van een planreferentienummer. Landmeter De Putter maakt de opmetingsplannen op volgens de geldende regels – en vraagt planreferentienummer en individuele perceelnummers op.

Bovendien berekenen we voor jou ook het aandeel in een mede-eigendom (10.000ste berekening).

Proces Verbaal van afpaling en grensbepaling

Met een Proces Verbaal van afpaling voorkom je onnodige discussies met aanpalende eigenaars of tussen kopers en verkopers. De perceelsgrenzen worden eenduidig vastgelegd en gematerialiseerd door grenspalen.

Uitzetten of maatvoering

Het uitzetten van gebouwen en constructies geldt hier in de ruime zin: zowel voor particulieren als voor aannemers. Bij een maatvoering kunnen we woningen, tuinhuizen, zwembaden, industriegebouwen, zelfs tuinpaden, hagen, … uitzetten. Dat doen we altijd met de grootste zorg: de uitgezette punten of lijnen worden bovendien op millimeterniveau geplaatst.

Zettingsmetingen

Een zettingsmeting voeren wij uit tot op millimeterniveau. Daarbij meten we eventuele hoogteverschillen op, van een aantal controlepunten t.o.v. één of meerdere controlepunten. Zettingsmetingen worden voornamelijk aangeraden bij bronbemaling om tijdig te kunnen ingrijpen bij eventuele verzakkingen bij aanpalende gebouwen.

Volumebepaling

Bij grondwerken kan een volumebepaling nuttig zijn om eventuele discussies met de aannemer te vermijden.

Bij een volumebepaling meten we de bestaande toestand van het terrein op, voor de start van grondwerken (uitgraving, ophoging, herprofilering, …). Ook erna meten we de nieuwe toestand op. Met die metingen maken we een digitaal terreinmodel (DTM) op, om nauwkeurig te bepalen wat het exacte volume van de uitgevoerde werken is.

Muurovernames

Volgens het Burgerlijk Wetboek (art. 661) heeft iedere eigenaar van een erf dat paalt aan een andere muur, het recht om die muur geheel of gedeeltelijk gemeen te maken.

Bij een halfopen of een gesloten bebouwing is een muurovername vaak noodzakelijk. De landmeter-expert bepaalt de actuele waarde van de muur, maar ook oppervlakte van het deel dat gemeen wordt.

Verkavelingen

Een terrein opmeten? Een verkaveling opmaken? Landmeter De Putter regelt het voor jou. Ook de aanvraag van omgevingsvergunningen nemen wij voor onze rekening.

Stedenbouwkundig attest

Bestaat er onzekerheid over de bebouwbaarheid of ontwikkelingsmogelijkheden van een bepaald perceel? Landmeter De Putter schept graag duidelijkheid met een stedenbouwkundig attest.

Het stedenbouwkundig attest is eerder een principevraag, waardoor je als potentiële koper meer zekerheid kunt krijgen over de bebouwbaarheid van een perceel.

Ben je verkoper? Uiteraard kun je ook dan via ons een attest aanvragen.